Cosa fare per acquistare immobili

20/dic/2010 03.21.50 immobiliare Contatta l'autore

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Titolo: Buone regole pre acquistare un bene immobiliare

Articolo: immobiliare firenze Acquistare una un bene immobiliare è sempre un
impegno economico importante a prescindere dalle
possibilità economiche di chi effettua l'acquisto
dell'immobile, per questo motivo è doveroso seguire buone
regole e attenzione in tutte le fasi della transazione
immobiliare. per questo elenchiamo di seguito una serie di
buone regole generali che potranno servire per avere una
visione più ampia delle problematiche che si possano
incontrare nell'acquisto di un bene immobiliare o di un
terreno.
Controllare i registri presso il catasto di zona per
accertarsi della regolarità e della proprietà del bene
immobiliare che si intende acquistare.
Controllare lo stato finanziario di eventuali società
proprietarie del bene immobiliare, per evitare di incorrere
in situazioni fallimentari o debitorie da parte della
proprietà che ci deve vendere la proprietà immobiliare
che potrebbe essere oggetto in futuro di sequestro, nel caso
di cause intentate dai debitori. In caso di immobili
ereditati, verificare che siano state pagate completamente
le tasse di successione dell'immobile.
Leggere con molta attenzione il compromesso preliminare per
evitare di incorrere in clausole limitative e nel caso di
firma del compromesso da parte di terzi nominati dal
proprietario dell'immobilie, controllare attentamente olte
al compromesso la delega rilasciata dalla proprietà in
favore della persona o agenzia immobiliare incaricata.
Se acquistate un immobile che gode di impianto termico,
verificare sempre che l'impianto funzioni e che sia stato
eseguito a norma di legge; verifica che gli impianti abbiano
il certificato di conformità. Verificare sempre lo stato
dell'immobile; in particolare infissi (interni ed esterni),
pavimenti, presenza di umidità negli ambienti
In caso di acquisto di fabbricato verificare che lo stesso
sia regolare procurandosi una visura catastale e la piantina
dell'immobile presso il catasto, verificare la correttezza
dell'immobile controllando che la proprietà immobiliare
non sia totalmente o parzialmente abusiva, ai fini delle
verifiche è buona pratica richiedere anche la concessione
edilizia rilasciata dal comune con l'ultimo progetto
approvato. In caso di acquisto di terreno o area edificabile
verificare che la stessa lo sia veramente, richiedendo
informazioni presso l'ufficio tecnico comunale, verificate
sempre che il venditore abbia pagato le tasse e le imposte
dovute, in caso contrario potreste essere chiamati a pagare
quanto dovuto dal vecchio proprietario.

info@immobiliaregiannottifirenze.it


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