Pro e contro del mutuo a rata costante

06/ago/2011 10.38.35 News Mutui Contatta l'autore

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Il mutuo a rata costante presenta alcuni interessanti vantaggi che lo rendono piuttosto richiesto, anche se in pochi ancora lo conoscono.

Esso infatti consente di beneficiare dei vantaggi del tasso variabile, al momento molto più conveniente del fisso, senza correre il rischio che la rata aumenti in futuro oltre le proprie possibilità e quindi evitando di trovarsi nella situazione di non riuscire a pagare il mutuo.

L'unico svantaggio è dato dal fatto che per poter mantenere costante la rata si rende necessario variare la durata del mutuo al variare del tasso. Quando il tasso variabile scende la durata del mutuo si riduce, viceversa cresce al crescere del tasso e quindi del debito.

Tuttavia va considerato che per questa tipologia di mutuo, lo spread è solitamente più vantaggioso di quello del mutuo con cap.

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