L’opportunità del Franchising Creditizio-Finanziario: Tutto quello che devi sapere per scegliere il Franchising giusto per te

Molte persone sono scontente con il loro lavoro e pensano ogni giorno a ciò che potrebbero fare per aumentare il loro reddito e per migliorare la loro qualità di vita: sognano una vita migliore. La maggior parte dei dipendenti di qualsiasi azienda sogna di avere una propria impresa e diventare imprenditori loro stessi. Recenti ricerche ci dicono che circa la metà dei dipendenti vuole diventare imprenditore in futuro ed è veramente sorprendente che quasi la metà dei dipendenti vuole diventare il capo di sé stesso. E’ sorprendente anche che circa i 3/4 dei lavoratori adulti non sia soddisfatta del proprio lavoro (circa il 75%, cioè su 4 lavoratori ben 3 non sono contenti di ciò che fanno). Ciò non si applica solo agli impiegati ed operai, ma a tutti i lavoratori di ogni genere e grado.

Però solo pochi in verità sono stati abbastanza coraggiosi da abbandonare il santuario della stabilità dove avevano un reddito mensile e si sono avventurati nell’affascinante Mondo delle Imprese. Si stima che solo l’1% circa (solo una persona su 100 individui) ha effettivamente aperto una propria impresa mentre il resto è rimasto a sognare ed a sperare di avere migliori opportunità di carriera.

Se Lei fa parte di coloro che vogliono avere una propria azienda perché aprirLa con il sistema del franchising?

Perché con l’opportunità del franchising Lei ha una maggiore probabilità di Successo. Secondo recenti studi oltre il 90% delle attività di franchising sono commercialmente in zona profitto. Consideri anche che iniziare un’attività senza il franchising ha 3 volte più probabilità di fallire che se invece inizia con un franchising. O se preferisce esprimere lo stesso concetto in forma positiva: nel nostro franchising Lei ha 3 volte più probabilità di Successo che se invece rimane da solo senza di noi.      

Oggi i clienti richiedono un livello di professionalità sempre superiore ed un mediatore creditizio che non si aggiorna continuamente frequentando corsi di formazione, che non investe su sé stesso nella propria formazione, anche leggendo riviste immobiliari, creditizie e finanziarie, sui mutui, rischia di non fare abbastanza fatturato e di dover chiudere l’attività.         

Il sistema del franchising è un sistema di marketing e di distribuzione nato nel 1950 negli USA ed ha avuto uno sviluppo enorme in tutto il mondo: attraverso il franchising passano addirittura il 50% delle vendite al dettaglio. Il segreto del franchising è che la gente preferisce iniziare un nuovo business con la guida di una struttura già organizzata e stabile utilizzando metodi e procedure già testate e collaudate piuttosto che facendo prove ed errori da soli.

Come si sceglie il franchising creditizio che realizza appieno il Sogno di una vita di possedere una propria azienda?     

Investire in un’attività di franchising creditizio può essere molto redditizio per Lei e condurla al Successo economico, infatti molte persone hanno cambiato la loro vita in appena 3-5 anni guadagnando cifre da capogiro dopo essere entrate in un franchising. Molte persone decidono di diventare imprenditori della propria impresa con il sistema del franchising e l’investimento può risultare veramente conveniente se si sceglie il partner commerciale giusto.

Tenga conto che esistono centinaia di opportunità di franchising creditizio che vanno da poche migliaia di euro a centinaia di migliaia di euro. Nel settore del credito può trovare con facilità finanziarie che Le chiedono di investire anche 50.000 - 100.000 euro solo per iniziare tra acquisto del marchio ed del know-how, formazione, allestimento ufficio, pubblicità, ecc.. Altre finanziarie arrivano a chiederLe anche 1.000 – 1.500 euro di royalties al mese per l’assistenza ed il supporto mensili, le convenzioni bancarie, la formazione e l’affiancamento mensili, ecc.. In verità, molti franchising non valgono i soldi che Lei spende specie se Le chiedono di pagare soldi subito (fee d’ingresso) prima ancora di iniziare a lavorare e senza alcuna garanzia di riuscita. Se Lei è in contatto con un franchising che Le chiede una fee d’ingresso gli proponga di avere la restituzione delle fee d’ingresso se entro 12 mesi entrerà in zona profitto. Noi, invece, non Le chiediamo una fee d’ingresso perché condividiamo con Lei il rischio d’impresa. Però, Le chiediamo di fissare con noi più di un appuntamento all’interno di una nostra agenzia ed in sede centrale per farLe vedere come lavoriamo, quanto guadagniamo, chi siamo, dove siamo, ecc. e per capire bene se insieme avremo Successo e se Lei ha le qualità e le capacità giuste per guadagnare molto nel settore creditizio e finanziario.

Molti franchising creditizi non sono in grado di darLe quella professionalità che oggi si richiede ad un mediatore creditizio moderno e spendere soldi dandoli ad un franchising creditizio che non Le dà un valore aggiunto equivale a spendere male i propri soldi.

Secondo noi uno dei fattori che fa la differenza oggi è realizzare un’agenzia multi-servizi a 360° e puntare sulla qualità della Consulenza per risolvere i problemi del cliente. In realtà, noi non vendiamo un prodotto, noi vendiamo Consulenza.

Vendiamo sì un prodotto, ma non possiamo fermarci solo al tasso di interesse ed alla rata, perché se il cliente acquista un immobile può essergli utile anche una buona perizia immobiliare (nucleo periti, saper leggere una perizia), conoscere le tasse che dovrà pagare sulla casa, la stima dell’immobile (numero vani, mq dichiarati, superficie calpestabile, superficie commerciale, superficie reale… relazione tecnico estimativa, giudizio di commerciabilità, criteri di stima e valutazione…), certificato di conformità, i valori dell’agenzia del territorio e l’osservatorio immobiliare (valore commerciale, valore di acquisto, valore di perizia, valore di costruzione, valore assicurato, valore dichiarato, valore iscrizione ipotecaria…), dati catastali, pre-delibera reddituale (dichiarazione dei redditi, CUD, buste paga, Unico, 730, attestato di servizio, contratto di lavoro, modello unico societario, visura camerale, bilancio aggiornato con conto economico, F24, estratto INPS, estratto conto contributivo,  certificato di famiglia, sentenza di separazione e/o divorzio, alimenti e mantenimento, separazione o comunione dei beni, invalidità e pensioni, finanziamenti in corso e richieste di finanziamento in corso, permesso di soggiorno, estratto conto corrente bancario, contratto di affitto, mutuatari, datori d’ipoteca, garanti, coobbligati, fideiussori, garanzia omnibus…), documenti degli immobili (visure, planimetrie, atti di provenienza, dia, donazioni, concessioni, successioni, testamento, condoni, atto di mutuo, nota di trascrizione, nota di iscrizione, compravendita, atto di acquisto tereno, concessione, progetto, fine lavori…), certificato assenza vincoli (ambientali, storici, destinazioni d’uso del terreno…), verificare se esiste un abuso edilizio (sanatoria, richiesta di condono, oblazione ed oneri, Bucalossi…), se si può eventualmente condonare, se chi gli vende l’immobile è persona affidabile (soggetto fallibile, situazione finanziaria, fideiussione assicurativa del costruttore…), compromesso e rogito, se deve ristrutturare l’immobile può occorrergli la dia (e smaltimento rifiuti) e fine lavori, sal, computo metrico e costi (Genio Civile), accatastamento, variazione di destinazione d’uso, agibilità, abitabilità, variazione disposizione ambienti, variazioni rimovibili ed non rimovibili, lavori di ampliamento, progetto di ristrutturazione e permessi (valore attuale, valore di ristrutturazione, valore finale), se il cliente affitta l’immobile può aver bisogno di una polizza per assicurare l’affitto mensile, se il cliente acquista all’asta può della stima dell’immobile e della visita con il curatore e/ custode giudiziario, può avere bisogno del mutuo, di un pre-finanziamento per la cauzione, le spese e le tasse (conto corrente bancario ipotecario, prestito, fido bancario…), dell’intervento di un avvocato per sgomberare l’immobile dopo l’aggiudicazione, acquisto pre-asta, asta con incanto o senza incanto, se costruttore può servirgli la concessione edilizia, edilizia convenzionata, il mutuo edilizio, il mutuo costruzione, l’accollo cumulativo, parametri di finanziabilità (Basilea 1 e Basilea 2), capitolato a parte ed extra-capitolato, diritto di superficie, donazioni e permute (testamento olografico, atto di rinuncia di rivalsa, certificato storico di famiglia, fideiussione del donante, legge sulla successione, accettazione tacita), nuda proprietà ed usufrutto, accensione dell’ipoteca (primo grado, secondo grado…), sostituzione o surroga del mutuo (legge Bersani, estinzione anticipata senza penale, integrazione dell’assicurazione…), ufficio concessioni e licenze, ufficio catasto, notaio (parcella notarile…)…

Forse, Lei ora mi obbietterà, giustamente, che tutto ciò appena descritto non è di competenza del mediatore creditizio, ma, bensì, di altri professionisti che il cliente dovrà interpellare da solo e pagare a parte. Lei ha ragione, ma se il mediatore creditizio è capace di occuparsi di tutto personalmente e/o tramite propri consulenti potrà chiedere al cliente anche 3.000-5.000 euro, a volte anche di più, ed il cliente, ben contento, glieli pagherà senza battere ciglio, perché ha ricevuto un servizio eccellente ed a 360° ed ha risparmiato soldi, è d’accordo con me?

Non solo, ma se una volta il cliente troverà un preventivo migliore del nostro, ma noi gli facciamo tutti questi servizi a 360° potrebbe decidere lo stesso di servirsi da noi perché noi ci occupiamo di tutti i problemi del cliente mentre gli altri si occupano solo di un suo singolo problema creditizio, giusto?

Un venditore vende un prodotto, un Consulente vende un servizio.

Oggi scarseggiano i veri professionisti del credito ed i franchising creditizi veramente capaci di farLa diventare un bravo operatore del credito: raccogliere i documenti da presentare in banca non è il lavoro del mediatore creditizio. Fare il “passacarte” non è più sufficiente perché il mediatore creditizio è chiamato oggi a fare molto più di un semplice impiegato che raccoglie documenti: ricercare il cliente finanziabile, risolvere i problemi del cliente trasformando un cliente non finanziabile in un cliente finanziabile, fare una valida analisi delle esigenze del cliente, creare l’esigenza di avere noi come consulenti (come intende affrontare tutto l’iter del mutuo? Ha già deciso come pagare il venditore? Ha visionato le carte dell’immobile? Conosce il Perito? Ha già parlato con il Notaio? Ha già i preventivi dell’assicurazione? Conosce le spese d’istruttoria, di perizia, conto corrente bancario? Ha già deciso cosa dichiarare in atti? Come pagherà le tasse di registro, ipotecarie e catastali? E l’imposta sostitutiva? oneri finanziari accessori, E’ già andato in banca per il preassenso? Ha già provveduto alla cancellazione dell’ipoteca? Conosce la legge Bersani?, C’è plusvalenza nell’atto di mutuo? ci penso io a farti scaricare gli interessi...), trovare la giusta soluzione ai problemi del cliente, trovare in quanto broker del credito il prodotto migliore per il cliente, entrare empaticamente in relazione con il cliente, battere la concorrenza con la qualità dei prodotti e con la velocità operativa, chiudere in sicurezza un contratto proficuo allo stesso tempo per tutti gli attori della vendita: per il cliente, per il mediatore creditizio, per la società e per la banca, seguire nel tempo il cliente assistendolo nei cambiamenti della sua vita… tutto ciò fa la differenza tra un semplice passacarte ed un vero professionista del credito.

I peggiori franchisors creditizi offrono solo un manuale operativo ed il corretto uso del  nome della loro marchio. Molti franchising creditizi non hanno interesse nel far crescere i potenziali franchisees (affiliati) e neanche a selezionarli, ma accettano tutti coloro che ne fanno domanda. La verità è che alcuni franchising creditizi sono in affari solo per collezionare fee d’ingresso (soldi da pagare subito ed in anticipo e poi: chi s’è visto, s’è visto!). Attenzione: se un franchising Le chiede di pagare una fee d’ingresso anticipata sta caricando tutto il rischio imprenditoriale della sua impresa su di Lei: il franchising non rischia nulla e se Lei non avrà successo peggio per Lei. Alcuni franchising hanno poco interesse nel successo o meno dei franchisees (affiliati). Se Lei ha un buon potenziale può diventare un loro affiliato, ma non deve essere troppo in gamba perché sarebbe sprecato: basta che Lei paghi le loro fees d’ingresso subito e poi se Lei riesce ad andare avanti da solo meglio per Lei, altrimenti interrompono il contratto con Lei e ne cercano un altro che La sostituisca nella sua stessa zona. Noi, invece, non Le chiediamo una fee d’ingresso, perciò rischiamo alla pari con Lei.

Perciò, noi abbiamo un processo di selezione accurata perché vogliamo assicurarci che solo i migliori, o almeno i più competenti e motivati facciano parte della nostra squadra. Se in un franchising non ci sono criteri di selezione non si può garantire il Successo dell’affiliato. Se è troppo facile diventare l’affiliato di un franchising forse è più saggio evitarlo.

Noi, invece, abbiamo un alto senso dei requisiti per diventare franchisee (affiliato) e non permettiamo a tutti di diventare parte del nostro sistema di franchising. Per esempio, non permettiamo ad un mediatore creditizio di aprire un’agenzia con noi se ci inganna sul suo passato: facciamo un’accurata ricerca sul passato storico del potenziale candidato perciò chi è stato protestato (pregiudizievoli, pignoramenti, protesti), chi ha avuto problemi con la giustizia, chi non ha onorato i propri impegni finanziari, chi ha subito un fallimento in passato oppure ha attraversato situazioni poco piacevoli a raccontarsi è meglio che ce lo dica subito con la massima trasparenza e fiducia affinché possiamo valutare caso per caso se possiamo procedere con il processo selettivo oppure se, invece, dobbiamo arrestarci subito. Selezioniamo negativamente i candidati potenziali che ci nascondono fatti gravi ed importanti del loro passato sperando che noi non ce accorgeremo. Premiamo invece l’onestà e la sincerità: non ci piace scoprire appena prima della firma del contratto quando operiamo accurati e minuziosi controlli, anche tramite apposite, accurate e specialistiche banche dati, a cui non può sfuggire nulla, fatti negativi e gravi a carico di un potenziale candidato che ci sono stati volutamente tenuti nascosti. Se possiamo, diamo volentieri la possibilità di cogliere una seconda opportunità lavorativa.

Ci impegniamo nell’assicurare il successo di ogni nostro franchisee (affiliato): noi guadagniamo solo dopo che Lei ha guadagnato. Le diamo una mano dall’inizio alla fine e rimaniamo coinvolti nel business anche dopo la firma del contratto di franchising perché il suo Successo è il nostro Successo. Lei è autonomo ed indipendente, ma non è lasciato da solo. Certo, Lei paga la nostra assistenza ed il nostro supporto, ma come dice quel vecchio adagio, ognuno riceve per ciò che paga. Naturalmente, con noi Lei guadagna di più che se restasse da solo, altrimenti cade il senso stesso del franchising.

Pagare royalties troppo basse non equivale ad avere rischi finanziari più bassi. Sbagliare partner commerciale può costare tempo e mancati profitti con perdite importanti secondo quel detto che dice che le perdite maggiori di un’azienda non sono i costi, ma tutta quella fetta del mercato che sfugge al suo fatturato. Spesso il mancato fatturato, ciò che Lei avrebbe potuto guadagnare e che non ha guadagnato, costa di più alla sua azienda che i costi effettivi che deve sopportare.

Se si paga una royalty mensile è perché la nostra assistenza, supporto, pubblicità, i nostri servizi vengono a Lei erogati mensilmente. Se si paga una royalty mensile bisogna guadagnare di più che se si rimane da soli senza franchising, altrimenti che senso ha il franchising? Dove non c’è guadagno la rimessa è certa dice un vecchio e saggio proverbio. In effetti, chi entra in un franchising lo fa perché guadagna di più e con l’aumento dei suoi guadagni non solo ci paga le royalties, ma addirittura accumula redditi spesso 2 o 3 volte superiori a quelli che raggiungeva lavorando fuori del sistema franchising.

Inoltre, in un franchising Lei guadagnerà fin dal primo mese mentre se Lei decide di aprire da solo dovrà prima passare attraverso tutti gli errori che noi abbiamo commesso anche noi prima di Lei per arrivare all’esperienza ed al metodo collaudato, sicuro e garantito che noi abbiamo ora. Quanto Le costerà aspettare di guadagnare? Quanti soldi dovrà spendere per fare la sua esperienza da solo? Ha messo da parte tanti soldi per resistere mesi e forse anni prima che, da solo, Lei riuscirà a coprire tutti i suoi costi di avviamento e ad imparare come si fa questo lavoro? Le conviene tutto ciò? Con noi Lei inizia a guadagnare subito ed i tempi di avviamento si azzerano ed i costi iniziali vengono abbattuti. Il sistema del nostro franchising sviluppa efficienza ed efficacia e la capacità di migliorare il rapporto costi/benefici e quindi il reddito dei nostri franchisees (affiliati).

 

 

 

 

 

La nostra società di mediazione creditizia broker si situa tra il cliente e la banca ed opera secondo una strategia di brokeraggio creditizio sfruttando a favore, a nome e per conto del cliente il vantaggio fondamentale della sua indipendenza e della sua autonomia nella scelta del prodotto e del servizio migliore sul mercato maggiormente adatto alle esigenze del cliente stesso, della propria rapidità decisionale e della capacità di concentrazione sui reali ed effettivi bisogni del cliente offrendo alla propria clientela solo il meglio del meglio dei prodotti e dei servizi selezionati dal vasto panorama nazionale bancario e creditizio. Siamo una vera e propria “sartoria” della mediazione creditizia dove ogni abito è disegnato su misura seguendo le esigenze personali del cliente e le stoffe giungono dai migliori gruppi bancari nazionali lungamente selezionati e testati prima di arrivare ad essere scelti come partners commerciali privilegiati. Solo i prodotti ed i servizi creditizi migliori riescono a superare la nostra selezione ed a far parte del portafoglio unico di strumenti creditizi dai quali il Mediatore Creditizio, dopo aver effettuato un’accurata analisi delle esigenze e dei bisogni personali e finanziari del cliente, attinge le risorse per far fronte alle necessità economiche del suo cliente in un ottica di assoluta indipendenza ed autonomia decisionale e di scelta.

Gli importanti volumi di affari da noi realizzati ci consentono di ottenere dai gruppi bancari tassi di interesse agevolati e condizioni contrattuali complessive tali che nessun cliente che decidesse di rivolgersi direttamente alla banca riuscirebbe ad ottenere da solo. I nostri affiliati con i loro uffici di proprietà possono usufruire dell’ampio ventaglio di strumenti del credito e di convenzioni bancarie collaudate con delle condizioni talmente interessanti ed imbattibili che mai potrebbero ottenere con un rapporto diretto ed individuale al di fuori del nostro sistema di Network di Agenzie Creditizie.

I Vantaggi del servizio di brokeraggio creditizio: Ricerca continua dei migliori prodotti e servizi del credito per trovare il meglio del meglio sul mercato per soddisfare sempre di più il cliente, Rapidità per la delibera delle operazioni grazie agli accordi bancari nazionali con le sedi centrali (e non locali con filiali) abbiamo corsie preferenziali, Competitività dei prodotti con tassi di interesse concorrenziali, Risparmio sui tassi di interesse, sulle spese accessorie, sulle perizie, sul notaio, sul conto corrente bancario, Soluzioni personalizzate sulle esigenze del cliente, Semplificazione della documentazione richiesta, Monitoraggio costante del mercato edilizio per creare nuovi prodotti che rispondono alle esigenze del mercato, Elasticità degli orari da parte dei Consulenti anche di sera e di sabato, Stabilità delle Convenzioni nazionali che vengono migliorate e potenziate di anno in anno, Guadagni importanti con degli storni provvigionali via via crescenti nel tempo, Qualità perché le banche preferiscono lavorare, e pagano meglio, con i mediatori creditizi che portano clienti con una più bassa percentuale di sofferenza (minor contenzioso e rata sostenibile), Consulenza per trovare le giuste soluzioni finalizzate a risolvere i problemi dei clienti.